ИПОТЕКА 30%

2 Просмотры

  • Спасибо! Поделитесь с друзьями!

    Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

admin
Издатель
Анализ перспектив покупки недвижимости в условиях растущих ставок
Эксперты прогнозируют дальнейший рост ключевой ставки Центробанка, которая, по их оценкам, к 2025 году может достигнуть 23–25%. Это существенно влияет на стоимость ипотечных кредитов и требует тщательного подхода к финансовому планированию, особенно если вы рассматриваете покупку жилья в рассрочку с последующим переходом на ипотеку.
Рассрочка: основные принципы и пример расчета
Рассмотрим, как работает рассрочка:Предположим, квартира стоит 20 000 000 рублей.
* Первоначальный взнос (ПВ): 10%, то есть 2 000 000 ₽.
* Остаток долга: 18 000 000 ₽.
* Оплата в рассрочку: 50 000 ₽ ежемесячно или 150 000 ₽ раз в квартал.
Если вы заключаете договор рассрочки на 36 месяцев (до получения права владения жильем), то за этот период вы выплатите:50 000 ₽ × 36 месяцев = 1 800 000 ₽.
Таким образом, остаток долга после трех лет составит:18 000 000 ₽ – 1 800 000 ₽ = 16 200 000 ₽.
Расчет ипотеки при ставке 25%
Теперь включим ипотечный калькулятор. При оптимистичной ставке в 25% годовых ваш ежемесячный платеж по оставшейся сумме (16 200 000 ₽) составит:337 000 ₽.
Важность долгосрочного планирования
Прежде чем принимать решение, ориентируясь на временно комфортные платежи по рассрочке, важно учитывать долгосрочные риски. Через 3–5–7 лет ежемесячные выплаты по ипотеке могут стать непосильными, особенно если уровень доходов не успеет за ростом долговой нагрузки.
Информация о программах застройщиков, ставках по ипотеке и комбинированных предложениях находится в открытом доступе на сайтах банков и строительных компаний. Прежде чем подписывать договор, тщательно изучите условия и просчитайте перспективы.
Разоблачение рекламных мифов
Наверняка вы не раз видели заманчивые предложения в интернете:"Собственная квартира за 30–50 тысяч рублей в месяц, рядом с метро, в центре Москвы!"
Подобные заявления требуют пристального анализа. Прежде чем верить подобной рекламе или оставлять комментарии типа «Хочу узнать подробности!», изучите условия досконально. Ведь за красивыми обещаниями может скрываться значительная долговая нагрузка.

Думайте на перспективу, взвешивайте все риски и принимайте решения осознанно.
Категория
Калькулятор кредита
Комментариев нет.

Следующее