¿Una casa sin dinero propio? Así lo hice

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Sí es posible comprar una casa con $3,500, pero necesitas saber usar las herramientas correctas del real estate investing. El primer paso es tener buen crédito, porque eso determina qué préstamos puedes obtener. Luego usas un bridge loan (o flip loan), un préstamo de un año que cubre la compra y la remodelación. Con eso adquieres la propiedad, haces las mejoras y la dejas lista para alquilar.
Una vez remodelada, rentas la casa. Con ese lease vas al banco y solicitas un DSCR loan (Debt Service Coverage Ratio). Este préstamo no se basa en tus ingresos personales, sino en lo que genera la propiedad. Si la casa vale $200,000, el banco te presta hasta el 75% del appraisal.
Con ese dinero pagas el bridge loan y cualquier tarjeta 0% APR que hayas usado. El resultado: te quedas con una cashflow property, con equity, con apreciación futura… y prácticamente sin usar tu propio capital.
Así funciona el BRRRR Method: Buy, Renovate, Rent, Refinance, Repeat.
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Mi nombre es Raul Cuñarro y soy de Leon - España, hoy en día me encuentro en IOWA - ESTADOS UNIDOS. Soy empresario y fanático al éxito, en este canal conseguirás material sobre, negocios, bienes raíces y inversiones inmobiliarias aplicando el flipping houses. Comparto mi camino y las cosas que voy aprendiendo .

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Рефинансирование кредита
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