Вопрос эксперту – Как рефинансировать соципотеку?

76 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Dec 27, 2022

ЭКСПЕРТ:
Гульзада Кычаков - Руководитель пресс-службы НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ»

Вопрос:
Можно ли рефинансировать социальную ипотеку и как это сделать?
Ответ:
У семей, получивших жилье по социальной ипотеке, есть возможность рефинансирования ипотеки в коммерческих банках.
Основные условия для рефинансирования:
— у семьи отсутствует заключенный договор целевого денежного займа;
— отсутствуют неисполненные судебные решения о взыскании задолженности;
— по квартире отсутствует регистрация права собственности либо первичная регистрация права осуществлена на Фонд;
— договор социальной ипотеки заключен на квартиру в многоквартирном жилом доме (не индивидуальный жилой дом);
— при условии рождения ребенка в период участия в программе социальной ипотеки, произведено начисление господдержки на сумму 200 тыс. рублей или подано заявление от участников договора об отказе на получение господдержки.
При соблюдении вышеуказанных условий гражданин осуществляет подачу в представительствах Фонда заявления на рефинансирование и подписывает соглашение о намерении заключить договор купли-продажи.
После проверки соблюдения основных условий, осуществляется регистрация на квартиру права собственности на Фонд, формирование и выдача справки об остатке долга и выписки из ЕГРН.
С полученными документами граждане обращаются в банковские учреждения в целях подачи заявки на ипотечный кредит и получения одобрения. После чего повторно с полученным одобрением обращаются в представительства Фонда для расторжения договора социальной ипотеки и заключения договора купли-продажи.
Граждане совместно с Фондом обращаются в банковские учреждения для получения ипотечного кредита и орган госрегистрации для осуществления перехода права на квартиру с обременением в пользу банка.
На основании зарегистрированного договора купли-продажи и осуществленного перехода права Фонд обращается в банковское учреждение для перевода остатка суммы по договору купли-продажи.