Жизнь висела на волоске: Новые тренды, новые цены, новая инвестиционная реальность на рынке жилья

00:00:00 Приветствие. Анонсы

ВВЕДЕНИЕ:
00:04:07 Ключевая ставка, инфляция, ипотека
00:09:49 Проблемы российской экономики
00:12:13 Льготная ипотека и перераспределение доходов государства

НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Центробанк РФ:
00:14:20 Центробанк продлил ограничения на снятие валюты до 9 марта 2025 года
00:16:05 Мониторинг отраслевых финансовых потоков
00:21:53 Минфин увеличил размещение облигаций федерального займа
00:23:14 В августе розничные инвесторы продали акции на 18 миллиардов рублей
00:26:10 Финансирование дефицита бюджета
00:29:28 В июле рублевые средства населения в банках выросли на 30% по номиналу
00:35:09 Обзор страхового рынка. Страхование недвижимости и ипотечное кредитование
00:38:35 Рост страхового рынка во втором квартале 2022 года
00:42:20 Влияние льготной ипотеки на страхование жизни
00:52:09 Дефицит бюджета и доходы
00:54:45 Налоговые изменения: налог на прибыль увеличен с 20% до 25%
00:55:20 Исполнение национальных проектов

Росреестр:
00:58:22 Итоги реализации льготных программ: сельская ипотека, дальневосточная ипотека, арктическая ипотека, дальневосточный гектар.
01:06:19 435 земельных участков для жилищного строительства в Новосибирской области

Дом.РФ:
01:07:23 Побит рекорд текущих объёмов строительства второй раз в 2024 году

ДомКлик:
01:09:01 Льготная ипотека от Сбербанка
01:14:30 Итоги помощи обманутым дольщикам
01:16:18 Дальневосточный миллион
01:18:10 Потребительские расходы и благосостояние
01:20:01 Подготовка детей к школе
01:21:36 В крупных городах аренда становится более привлекательной из-за цифровизации и инфраструктуры

01:22:05 Новости от Сергея Николаева:
*Прибыль банков и застройщиков
*Динамика цен на недвижимость
*Инфляция и доходность недвижимости, долгосрочные инвестиции в недвижимость
* Цены на новостройки и вторичное жилье

ОСНОВНЫЕ ТЕМЫ ПРОГРАММЫ

01:34:50 Новые тренды на рынке недвижимости: можно ли выявить? достаточно ли информации? пора ли принимать решения?

01:42:50 Что происходит с ценами и почему «новости» о росте цен на жилье никак не связаны с реальностью – отдельный анализ для первичного и вторичного рынка

01:56:35 САМЫЙ ВАЖНЫЙ ВОПРОС рынка жилой недвижимости: его величество ОБМЕН. Действительно ли большая часть сделок на рынке жилья – это сделки обменные и почему нет объявлений об обмене. Как происходит обмен через куплю-продажу и как этому учат риэлторов. Есть ли региональные отличия и что за собой влечет эта особенность рынка в теории и на практике. Правовые и экономические последствия преобладания обменных сделок для рынка: предварительные договоренности, расчеты, цепи, роль ипотеки, опеки и материнского капитала. Обмен при решении жилищных или имущественных вопросов – есть ли разница. Возможна ли прямая мена

02:32:12 Пригодна ли недвижимость для инвестиций в наше непростое время: цели, возможности, условия

2:41:30 Ипотека и аренда жилья – принципы соотношения, есть ли граница рыночных цен на аренду, отличие российского рынка найма жилья от европейских: аренда как ограничение права, как доходный бизнес, как проблема налоговой системы и теневого бизнеса

02:52:20 Структура размещения населения в России или о том, почему статистика не совпадает с вашей картиной мира – искажения реальности, позиция наблюдателя и вызванные этим системные риски в нашей стране, в США и в других странах – экономика, политика и не только

03:02:30 ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ ЗРИТЕЛЕЙ

«Территория недвижимости» – это дайджест новостей о недвижимости. Недвижимость это целый мир, а процессы на рынке недвижимости одно из самых ярких и важных явлений в современном мире. В них проявляется целый комплекс экономических, социальных и даже политических проблем. Кроме того – недвижимость это самый ценный капитал, который находится в собственности большинства россиян. Задача нашей программы – быть проводником в решении ваших жилищных и имущественных вопросов.

#территориянедвижимости
#дмитрийхолявченко
#перекрестки
#ипотека2024
#домрф
#центробанк
#ромир
#домклик
#минфин
#сергейниколаев
#росреестр