Ипотека 2023 | Вторичная недвижимость по ставке 8,8%

53 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Aug 28, 2023

Интервью с представителем банка ВТБ Анной Румянцевой.
Что изменилось в 2023 году после повышения ставки центробанком? Минимальная ставка на готовое жильё и как получить одобрение под 8.8% на весь срок?

16 августа Банк России повысил ключевую ставку сразу на 3,5%
▪️Было — 8,5%
▪️Стало — 12%

А спустя пару дней банки подняли ставки по ипотеке на вторичку. Сейчас минимальная ставка для заемщика 13%-13,5%.

Программы банков по ипотеке на вторичку сильно не изменились. Минимальный первоначальный взнос остался на прежнем уровне — 20% от стоимость объекта недвижимости.

Однако, есть банки в которых есть возможность снижения ставки на готовое жильё с первым взносом 10%

Программа банка ВТБ «Своя ставка»
Банк предлагает снизить ставку на весь срок до 8,8% за единовременную комиссию.

Есть и другие варианты, где ставку можно снизить на 1, 3, 5 или 7 лет. Максимальный дисконт от базовой ставки составит 8%. Например, заемщик оценил свои возможности и готов закрыть ипотеку за 3 года. Тогда, минимальная ставка возможна 5%.

Да, это не бесплатно. Банк берет комиссию от тела кредита 10,3%

Кто-то скажет, что это дорого и смысла нет. Возьмём ипотечный калькулятор на вторичку и посчитаем

Стандартная программа:
- Сумма ипотеки 5 млн.руб.
- Срок 25 лет
- Ставка 13,5%
- Платеж 58 300₽
- Долг + Проценты 17,5 млн.руб.

Программа «Своя ставка»:
- Сумма ипотеки 5 млн.руб.
- Комиссия банку 515 тыс.руб
- Срок 25 лет
- Ставка 8,8%
- Платеж 41 200₽
- Долг + Проценты 12,4 млн.руб.

Кому дают и что потребуют
Да, всем, с 18 до 75 лет. ИП, самозанятый, работник по найму. Главный критерий — хорошая кредитная история.

За консультацией пишите на WhatsApp +7 989 761 5060

0:26 — Вступление
0:55 — Что изменилось после повышения ставки ЦБ
4:21 — Сколько стоит снизить ставку
9:00 — Ипотека по двум документам
13:08 — Онлайн сервисы или чего не нужно делать
15:24 — Как продать или купить квартиру в ипотеке
17:00 — Ипотека ИЖС
23:23 — Удаленная сделка
25:00 — Подводя итоги