Какие расходы при ипотеке ✔страхование ✔аккредитив ✔услуги нотариуса ✔оценка ➤➤AVA Group Анапа

Здравствуйте, с Вами Скакунова Инна и наша рубрика «Деньги Банки Ипотека». Сегодня мы разберем вопрос актуальный - какие расходы будут при оформлении ипотеки?! - https://youtu.be/RI1JLNB7szo

В каждом банке они разные, все будет зависеть от того, какой банк вы выберете.
Есть расходы, которые оплачивают сразу при оформлении ипотеки, а есть расходы, которые вы будете оплачивать на протяжении всей ипотеки.

Первое - это страхование жизни и и имущества.
Разберем страхование жизни, я его называю добровольно-принудительным. Как только вы оформляете ипотечный кредит, банки сразу вам скажут,- необходимо застраховать жизнь.
Вы можете отказаться от страхования жизни, но процентная ставка будет выше.
Например, в Сбербанке, Сбербанк повышает ее на 1%. От чего зависит страхование жизни? Как правило, зависит от суммы кредита и возраста клиента. Также может влиять наличие хронических заболеваний у клиента, профессия тоже играет роль.
Страховать необходимо такие риски, как инвалидность 1 группа и смерть заемщика.

Как только дом сдастся в эксплуатацию, тогда добавится страхование имущества. И оно, в отличии от страхования жизни, является обязательным. Средний тариф по страхованию жизни, как правило, составляет 0,7% от суммы кредита, страхование имущества в пределах 0,3% от суммы кредита.

Следующая статья расходов - это аккредитив, ячейка либо сбр. Он более понятен для клиентов Сбербанка и ВТБ, именно так они называют аккредитив. Что такое аккредитив, сбр, либо ячейка? Это когда ваш первоначальный взнос вы размещаете непосредственно перед подписанием кредитного договора в банке.
Как правило, это стоит от 1000 до 10 000 руб, все зависит от того банка, где вы будете оформлять ипотеку.
Для чего необходимо оформлять сбр, аккредитив или ячейку? Если вы планируете куда-либо уехать после подписания кредитного договора, то это лучше оформить, потому что второй раз возвращаться в банк вам не нужно. Это мы говорим, если у вас есть первоначальный взнос непосредственно перед подписанием.
Если сделка будет проходить, где первоначальный взнос будет сразу после регистрации, то есть в момент подписания его не будет, то это оформлять не нужно. Потом, единственный недостаток, нужно будет второй раз прийти на подписание в банк. Но есть банки, которые проводят цифровые сделки, и там приходить в банк не нужно, вы подпишите дистанционно с сотрудником банка в определенной программе.

Следующая статья расходов - это услуги нотариуса. Если вы приобретаете квартиру в ипотеку и кто-то из супругов не будет участвовать в этой сделке, то обязательно банк будет просить на сделку либо согласие, либо брачный договор. Средняя стоимость оформления согласия составляет от 1,5 тыс руб, брачный договор дороже, он будет где-то от 6 тыс руб.
Обращаем внимание, если вы с супругом будете вместе подписывать договор и будете созаемщиками, то согласие и брачный договор на сделку не нужно будет.

Следующий пункт расходов, который у вас появится - это оценка. Если вы приобретаете квартиру по ДДУ, то оценку делать вначале не нужно, только когда дом сдастся в эксплуатацию, вот тогда для банка необходимо будет предоставить оценку.
Оценка в среднем составляет где-то 5 000 руб. И ее необходимо делать только после того, как дом сдастся в эксплуатацию и у вас уже будут оформлены документы именно на ваше имя.

В будущем, если вы захотите внести какие-то изменения в кредитный договор, это тоже может быть платно. Все зависит от банка и от того, какие именно изменения вы хотите внести в кредитный договор.

Справки в банках тоже могут быть платными, все зависит от того банка, где обслуживается ваша ипотека. Например, справку о процентах какой-то банк может выдать бесплатно, а какой-то будет просить какую-то определённую сумму за это.

Сейчас мы разобрали основные расходы при оформлении ипотеки. Поэтому, когда оформляете ипотеку, обращайте внимание не только на процентную ставку, на срок, но и на сопутствующие расходы.

Тайм-код:
00:00 ДеньгиБанкиИпотека AVA Group Анапа
00:20 какие расходы при оформлении ипотеки
00:40 страхование при оформлении ипотеки
01:30 страхование имущества при ипотеке
01:50 аккредитив, ячейка, сбр
03:05 услуги нотариуса при оформлении ипотеки
04:00 оценка при ипотеке
04:35 изменения в кредитном договоре
04:45 справки в банках при ипотеке

#расходыипотека #ипотека2023 #avagroupанапа
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
Канал застройщика AVA Group -
https://www.youtube.com/channel/UCS1ngtLjy4Kf_4rjzvV2xbA

Официальный сайт застройщика AVA Group в Анапе, где можно выбрать квартиру, посмотреть цены и доступные варианты, а также сделать заявку на просмотр квартиры в Анапе - https://avagroup.ru/projects/ziloj-kompleks/avanta