Как закрыть ипотеку досрочно

30 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Jul 9, 2025

Ипотека на 30 лет — это банковский стандарт, а не обязательный приговор.

Ниже — стратегия, которой пользуются грамотные заемщики, чтобы сократить срок кредита более чем вдвое и сэкономить миллионы на переплате процентов.

1️⃣ Досрочные платежи — регулярно
• Вносите любую доступную сумму вместе с основным платежом
• + 5 000 ₽ ежемесячно к кредиту 10 млн ₽ под 15 % = – 5,5 месяца графика и ≈ 107 000 ₽ экономии процентов.
• Делайте досрочку именно в день списания основного платежа — проценты за новый расчётный период ещё не начислены, эффект максимальный.

2️⃣ Сокращайте всегда срок, а не платеж
Это принесет значительно большую экономию.

3️⃣ Материнский капитал
• Сертификат в 2025 г. на одного ребенка — 690 267 ₽.
• Если внести его на 5–6-м году ипотеки, переплата сокращается более чем на 13 млн ₽ и убирает ещё 9 лет графика.

4️⃣ Налоговый вычет
• Можно вернуть до 260 000 ₽ с основного долга (до 2 млн) и до 390 000 ₽ с процентов (до 3 млн). Итого 650 000 ₽ на человека или 1 300 000 ₽ на пару.

5️⃣ Экономия на страховке
• Полис страхования имущества обязателен, но банк не вправе навязывать страховщика
• Разброс цен среди 15 ведущих компаний — до 20 000 ₽ в год.
• Экономия на полисе + перенаправление разницы в досрочку = ещё 190–240 тыс. ₽ срезанных процентов за первые 10 лет.

Больше полезного — на моем канале — подписывайтесь