Как обманывают при одобрении ипотеки

287 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Apr 14, 2024

Хочу поделиться с вами информацией о том, где вас могут обмануть. На мой взгляд, делают это очень бессовестно.

Вы должны знать схему, которой пользуются ипотечные менеджеры, менеджеры отделов продаж застройщиков и риелторы.

Эта схема очень простая. Вы хотите купить квартиру в ипотеку. Об этом сообщаете одному из тех, о ком я выше написал, а этот менеджер или агент подает заявку на ипотеку в банки, но только туда, где ему платят комиссию за клиента. Комиссия у каждого банка может быть разной, это какой-то процент от размера ипотечного займа.

Конечно же банки, которые платят комиссию, из-за этого заемщику ставку делают выше. Например, Сбербанк и ВТБ не платят комиссию и не работают по такой схеме, и в 99% случаев у них ипотечная ставка будет лучше, чем у других банков. Но такие "помощники" не подают документы в Сбер и ВТБ. А рекомендуют вам другой банк сразу. Знайте, что в этом случае на вас хотят заработать в ущерб вам же.

Также у этих банков может быть сложная схема продажи залоговой квартиры: вы не сможете ее продать покупателю и станете заложником ситуации, когда нет своих денег полностью закрыть ипотеку перед продажей квартиры, и приходится продавать квартиру с дисконтом или занимать деньги на гашение.

Я считаю, что для ипотеки надо сначала подать документы в Сбер и ВТБ, посмотреть на ответ и, если вам отказали, то подавать заявку в другие банки. Они могут быть лояльнее, хотя процент может быть и выше.

Один раз на сделке мне пришлось стоять и слушать рассказы риелтора. Он улыбался радостно и хвастался, что зарабатывает на этой схеме постоянно, причем он просто обманывал своих клиентов, когда говорил, что бесплатно поможет с одобрением ипотеки. В итоге неудивительно, что от Сбера и ВТБ приходили якобы отказы в ипотеке, ведь он даже не подавал туда документы. Этот агент врал своим клиентам и предлагал спасти ситуацию, подав документы в другие банки. Далее отправлял документы уже в банк, который ему платил вознаграждение. Клиенту ипотеку давали под процент выше, а довольный делец получал не только комиссию от клиента, но и откат от банка.

Мой совет: сначала обращайтесь в крупные банки типа Сбера и ВТБ, а дальше - по ситуации.