Когда развел лохушку на покупку заложенной квартиры

27 Просмотры

  • Спасибо! Поделитесь с друзьями!

    Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

admin
Издатель
Почему покупка заложенной квартиры — это риск?
За кажущейся привлекательностью таких вариантов скрываются серьезные риски, будьте осторожны!

Заложенная квартира — это объект недвижимости в залоге банка или другого кредитора, к примеру собственник брал ипотеку или кредит под залог жилья. Пока долг не погашен, квартира остается обремененной

Какие риски существуют?
1. Невозможность переоформления - пока квартира находится в залоге, вы не сможете оформить ее на себя. Даже если вы внесете деньги продавцу, банк не снимет обременение, пока долг не будет погашен

2. Риск двойной продажи - недобросовестные продавцы могут попытаться продать квартиру, не предупредив о залоге. В итоге вы можете столкнуться с ситуацией, когда квартира уже продана или находится под арестом

3. Проблемы с банком - если продавец не погасит долг, банк имеет право изъять квартиру, даже если вы уже внесли за нее деньги. В таком случае вернуть свои средства будет крайне сложно

4. Скрытые долги - помимо ипотеки, у квартиры могут быть другие обременения: долги по коммунальным услугам, капитальному ремонту или налогам. Все это может стать вашей головной болью после покупки

Как обезопасить себя?
1. Проверяйте историю квартиры -закажите выписку из ЕГРН, в ней будет указано, есть ли на квартире обременения

2. Работайте с грамотным риелтором - профессионал поможет проверить чистоту сделки и проконтролирует все этапы

3. Требуйте справку из банка - если квартира в залоге, запросите у продавца справку из банка с указанием суммы долга и условий его погашения

4. Используйте сервисы безопасных расчетов со специальным счетом, на который переводятся деньги покупателя. Они будут перечислены продавцу только после снятия обременения

Помните, что сэкономив на проверке, вы можете потерять гораздо больше. Доверяйте только проверенным специалистам и не рискуйте своими деньгами!

Если у вас остались вопросы или нужна помощь в проверке объекта, обращайтесь — всегда готов помочь!
Категория
Кредит залог
Комментариев нет.

Следующее