Посуточный бизнес | аренда недвижимости | инвестиции # #бизнеснанедвижимости # #деньги

74 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Apr 28, 2023

Бизнес на аренде квартир | посуточный бизнес

3 Основных способа заработка на аренде квартиры:

1) Вы сдаёте квартиру на долгий срок.

Это самый лёгких способ. Здесь нужно качественно сделать ремонт,чтобы сдать на долгий срок подороже! Найти арендаторов (лучше без детей, без животных) так меньше износ квартиры. Брать плату, за первый и последний месяц, и обязательно залог. Про залог часто забывают. Составить грамотный договор. Там много ещё нюансов - буду говорить далее в роликах.

2) Вы сдаёте квартиру посуточно.

Здесь можно заработать в 2 раза больше, чем на долгий срок. Но нужно правильных заселять гостей. То есть, не все гости в посутке - ваши клиенты. Составить правила проживания, сделать автозаселение, повесить камеры.
Из сотрудников - только горничная. Бизнес работает так: администратор (можете вы) работает только на телефоне, а горничная производит уборку. Здесь нужно наладить контроль и маркетинг.

3) Вы пилите квартиру на студии.

То есть если у вас 2-комнатная квартира, ее делим на 3 студии и каждую студию сдаём посуточно. Здесь уже более масштабный бизнес, приносит в 3,4 раза больше денег, нежели одна общая квартира. Так же здесь нужно сделать автозаселение, камеры, правила проживания, контроль, маркетинг. Обязательный элемент узаконивание перепланировки и переустройства. Но основная задача сдавать юридическим лицам. Там денег больше. Для этого открыть ИП, установить онлайн- кассу. Так как организации платят в основном по безналу и им нужны отчетные документа. Но им можно сдавать дороже, чем физическим лицам. У меня в основном 80% заселения именно организации. Там чеки высокие. Я сдавал квартиры на 1,5 млн рублей, заезжала организация на 2 месяца, и снимала у меня все квартиры. На 450 тыс заезжали, на 300 тыс, на 250 тыс и так далее. Это самый агрессивный и выгодный бизнес. Квартиру можно окупить за 4 года. Обо всем этом и не только буду рассказывать в следующих видео!

Обязательно подпишись, получишь море информации!
У меня в собственности 40 апартаментов, загородный комплекс, посуточным бизнесом я занимаюсь 12 лет.
#открытьбизнес #бизнесидеи #посуточныйбизнес #бизнеснанедвижимости #инвестиции #бизнес #бизнесснуля