Czym jest refinansowanie i jakim ograniczeniom podlega?

52 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Sep 9, 2024

Czym jest refinansowanie kredytu? Jakim ograniczeniom podlega?

Jeżeli spłacasz kredyt hipoteczny i Twoja rata Ciebie uwiera to koniecznie przeczytaj…
Refinansowanie kredytu dotyczy w kredytów hipotecznych.
Polega na zaciągnięciu nowego kredytu hipotecznego w nowym banku celem spłaty istniejącego zobowiązania.
Refinansowanie może być również używane do konsolidacji innych długów w jeden kredyt hipoteczny, co obniża koszty obsługi zadłużenia.

Głównym celem refinansowania jest zmiana warunków finansowania na bardziej opłacalne. Zwłaszcza dla osób posiadających długoterminowe kredyty hipoteczne zaciągnięte jakiś czas temu.
W sytuacji gdy „obecne” warunki kredytu hipotecznego są korzystniejsze niż te, na których zaciągnięto zobowiązanie wcześniej, refinansowanie staje się atrakcyjną opcją.
Aby refinansować kredyt, należy złożyć wniosek w nowym banku, który sprawdzi aktualną zdolność kredytową, jak i historię kredytową wnioskodawcy.
Przy refinansowaniu nie ma potrzeby ponownego wnoszenia wkładu własnego. Nieruchomość już wcześniej była zabezpieczeniem kredytu, więc różnica między jej wartością, a kwotą kredytu jest traktowana jako wkład własny.

Oczywiście należy liczyć się z kosztami takiej operacji takimi jak np. wykreślenie i wpis hipoteki czy kosztami bankowymi.

Pamiętać też należy o ważnym ograniczeniu jakie nałożyła - w przypadku refinansowania - Komisja Nadzoru Finansowego.
Jeżeli kredyt, który chcemy refinansować jest oprocentowany według stopy zmiennej – to można refinansować taki kredyt i uzyskać nowy oparty o zmienną albo stałą stopę oprocentowania.
Jeżeli jednak kredyt, który refinansujemy jest oparty o stałą stopę oprocentowania – to nowy kredyt może być udzielony tylko w oparciu o stałą stopę procentową. Można ją zmienić na zmienną dopiero po okresie na jaki została pierwotnie przyjęta.

Reasumując - refinansowanie stanowi dobrą opcję dla obniżenia raty kredytu hipotecznego, a także dobrą formę nacisku na obecny bank celem wynegocjowania lepszych warunków kredytu.

Po więcej obserwuj profil.

#bank #kredyt #bankowyszachmat